2 Landwirtschaftliche Fläche: Ein Acker mit fünf Obstbäumen und reiner Obstgarten
40.000,00 € - 91207 Lauf an der Pegnitz - Land- / Forstwirtschaft
- Objekt-ID: 0-10213560
- Objektart: Land- / Forstwirtschaft
- Lage: 91207 Lauf an der Pegnitz
- Kaufpreis: 40.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 11156 m²
- Provision für Käufer 4,76% inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Giovanni Rossi
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 11.156 m², gelegen im Umland von Lauf an der Pegnitz.
Das Flurstück 401 umfasst eine Fläche von ca. 5.425 m² und wird derzeit teilweise als verpachtetes Ackerland genutzt. Ergänzt wird die Fläche durch fünf bestehende Obstbäume. Die Lage ist gut erreichbar, ruhig gelegen und eignet sich ideal für eine fort-gesetzte landwirtschaftliche Bewirtschaftung.
Das Flurstück 399 ist mit ca. 5.731 m² etwas größer und wird als reiner Obstgarten genutzt. Es ist nicht verpachtet. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche gepflegte Apfel- und Birnbäume. Die Lage im Grünen sorgt für ein angenehmes Umfeld und naturnahe Nutzungsmöglichkeiten.
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Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Die Stadt Lauf an der Pegnitz liegt im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Lauf ist etwa 17 Kilometer östlich von Nürnberg gelegen und Teil der Metropolregion Nürnberg. Hier wird Ihnen sowohl hervorragende Verkehrsanbindungen als auch eine lebendige Infrastruktur geboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien verbinden Lauf regelmäßig mit Nürnberg, Hersbruck und weiteren umliegenden Städten. Die Autobahn A9 (München–Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Berufspendler ideale Voraussetzungen finden.
Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Flair, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch für Familien ist Lauf besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und vielseitige Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die umliegenden Wälder, Wiesen und die Pegnitz laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.