599.000,00 € - 90425 Nürnberg - Reihenmittelhaus
Geräumiges Reihenmittelhaus in bester Lage in Nürnberg-Thon
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Serdal Koch
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Objektbeschreibung
Dieses helle und geräumige Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und liegt inmitten einer schönen Siedlung im Nürnberger Norden.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m². Das Wohngebäude-Grundstück hat eine Größe von ca. 199 m².
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² mit Süd-Terrasse, Küche und Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zu Verfügung, welche aktuell als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Im Keller ist die Gaszentralheizung (Baujahr 1987) untergebracht. Ebenfalls befinden sich hier ein Abstellraum, Hobbyraum und ein Waschkeller.
Ein kleiner pflegeleichter Garten ist auch vorhanden. Eine eigene Garage im Garagenhof rundet dieses Angebot ab.
Mit allen anteiligen Wegeflächen (im Lageplan gelb), hat dieses Haus eine Grundstücksfläche von ca. 253 m² zu bieten.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt zum 01.01.2024 bei 1.250,00 €/m².
Das Haus ist nicht vermietet und steht Ihnen, kurz nach dem Verkauf zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer, haben wir auf Innenbilder verzichtet. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine Online-Besichtigungstour erstellt.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102594
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Lage
Thon befindet sich etwa 1 km nördlich der Nürnberger Innenstadt und hat ca. 7.000 Einwohner. In die Altstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.
In der Umgebung werden Ihnen Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärztehäuser geboten.
Vor allem die besondere Lage wird hier sehr geschätzt. Denn nur wenige Schritte hinter den Häusern beginnen Wiesen und Felder, sodass man sich bei einem Spaziergang beinahe, wie auf dem Land fühlen kann.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 204,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1987 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 01.11.2033 |
