Baurechtlich gesehen liegt das Grundstück im Bebauungsplan
Nr 4342. Angaben aus dem Bebauungsplan:
WA: allgemeines Wohngebiet ( § 4, BauNVO)
II: zulässig sind höchstens 2 Vollgeschosse
0,3: Grundflächenzahl
ED: Nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
O: offene Bauweise
Denkbar ist somit die Bebauung mit einem großzügigen Ein-/ bzw. Doppelhaus.
Was und wie man hier bauen kann, haben die Nachbarn bereits sehr ansprechend vorgemacht.
Auf den ca. 540 m² des Grundstücks lassen sich viele verschiedene Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungswünsche erfüllen.
Hier besteht die Möglichkeit, Ihr Wunschhaus zu realisieren.
Gerne stehen wir Ihnen auch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass verbindliche Auskünfte zur Bebauung ausschließlich bei der Stadt Nürnberg erteilt werden.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt 650,00 €. Die Lage des Grundstückes ist als überdurchschnittlich zu bewerten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 540 m².
Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir eine virtuelle Besichtigungstour erstellt. Bitte folgen Sie diesem Link, um das Grundstück bequem von zu Hause aus besichtigen zu können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096927
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Premiumlage, solch eine Lage finden Sie nicht wieder.
Nürnberg – Gaulnhofen liegt im Nürnberger Süden und grenzt an die Stadtteile Weiherhaus, Herpersdorf und Kornburg an.
Die Lage des Hauses am Gaulnhofer Graben bietet das Erlebnis Stadt und Land gleichermaßen. Sie wohnen hier nur etwa 1.650 m Luftlinie vom Main-Donau-Kanal entfernt und sind dennoch schnell in Schwabach, sei es mit dem Auto oder über die öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Kindergärten, Schulen und jede Menge Freizeitangebote sind in näherer Umgebung vorhanden.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
